Chalet de Lujo en Madrid

LUJO EN ESTADO PURO CON EXCLUSIVIDAD Y SEGURIDAD

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS Madrid, presenta y comercializa esta lujosa y señorial propiedad destinada a quien quiera vivir en plena naturaleza con la seguridad y confort de la ciudad. Se trata de una FINCA de recreo o de primera residencia ya que dispone de todas las infraestructuras necesarias para la vida diaria exclusiva con vista a las torres emblemáticas de Madrid capital. Está ubicada a 50 Kilómetros de Madrid y 30 Kilómetros del Aeropuerto de Madrid Baraja-Adolfo Suarez (20 minutos), vallada y cercada con pastor eléctrico (solución técnica para el cercado de animales, mantenimiento y/o protección de cultivos, plantas y vallados, impidiendo la entrada o salida de animales, permite el control de los animales mediante una descarga eléctrica de alto voltaje y corta duración), y accesos asfaltados, perfectamente carrilados. Cuenta con un vallado perimetral de 12 kilómetros. Puerta de acceso automática, malla cinegética. Dispone de línea eléctrica subterránea con centro de transformación propio y pozo de gran capacidad, legalizado en Confederación Hidrográfica, con depósito de 280 metros cúbicos. Sus construcciones son, casa principal, pabellón de caza, cuadras y naves de animales. La ubicación exacta no disponible por deseo expreso de la propiedad.

La Casa Principal muy lujosa con un estado de conservación prácticamente a estrenar, sin ninguna falta de detalle, con materiales de primerísima calidad, LUJO EN ESTADO PURO con todo tipo de comodidades, tiene una superficie aproximada de 2.000 metros cuadrados, año construcción 2008 pero conservada y mantenida constantemente por el personal de servicio, guardeses. Dispone de 12 dormitorios y 15 baños, salones bodega, garaje, zona ajardinada con piscina, casa de vestuario, barbacoa, Cocheras, jardín vallado, etc. Tiene 2 construcciones anexas, la primera, casa secundaria para vestuarios y barbacoa con baños y zona de comedor, y la segunda, vivienda de los guardeses con 3 dormitorios y 3 baños. Placas solares sobre el tejado de la casa principal para autoabastecimiento de energía. Calefaccion por caldera de leña, disponible en la finca, que cuenta con encinas. Su distribución (Casa Principal):

• Entrada a patio mexicano que cuenta con 4 suites con su propio baño.
• Plata baja. Dispone de gran hall, 2 salones de grandes dimensiones, comedor, cocina, 2 aseos y despensa.
• Plata semisótano. Bodega y zona de copas, con barra y aseo.
• Planta primera. 8 habitaciones suites con sus correspondientes baños. 2 terrazas.
• Exterior zona piscina. 2 porches, zona de vestuarios y barbacoa.
• Garages.
Posee un Coto de Caza privado con Plan Cinegético vigente y tres precintos de corzo, caza de corzos y jabalíes, principalmente. Además dispone de una DEHESA DE LUJO o bosque castellano de encina-roble, con agua de pozos y aljibes, bebederos para el ganado repartido, cuadras con 11 box, suavemente ondulada, con un gran número de fantásticas encinas, zonas de siembra intercaladas todo con riego de goteo, árboles frutales, viñedo, olivar (600 olivos picuales), cerezos, código de explotación ganadero y coto de menor. Canalización de agua por toda la finca para abastecimiento de animales y 8 bebederos interconectados (kilómetros de tuberías subterráneas de agua para el ganado y la caza). Superficie de 361,4025 hectáreas, de las que 295 hectáreas son de DEHESA limpia, 70 hectáreas de labor de secano y 1 hectárea para cultivo de vid por goteo multivarietal. Existen varias construcciones como naves ganaderas, cuadras con 11 box, guadarnés (lugar donde se guardan los arneses, sillas y guarniciones de la caballería), picadero, cebadero, palomar, etc. El código de explotación ganadera es de raza limosín. Regadío con concesión de riego para 10 hectáreas de unos 4.000 metros cúbicos por hectáreas. El corte de leña de encina se realiza en octubre y marzo para la producción de leña para la calefacción y venta. La explotación ganadera dispone de 85 vacas limusina de excelente carne. Toda esta DEHESA, esta explotada, trabajada y cuidada, por los guardeses, y sus beneficios, junto con las placas solares, hace que los gastos y mantenimiento de la Casa Principal y demás de la Finca sean prácticamente nulos.

Breve descripción de las FINCAS RUSTICAS. La FINCA representa el bien inmueble por excelencia, la tierra. Se diferencia del inmueble ordinario por su carácter económico, ya que una FINCA es un inmueble que normalmente se destina para trabajar u obtener una renta de él. De manera que las FINCAS son terrenos delimitados que pueden estar en ambientes urbanos o rurales. Las HACIENDAS, son fincas rurales orientadas a las actividades agrícolas. Por último, las QUINTAS son casas de campo que se usan para fines de descanso o vacacionales. Una QUINTA es una propiedad con vivienda que se utiliza como casa de descanso, pues se ubicaban en las zonas rurales cercanas a las poblaciones urbanas y pueden o no tener una huerta o una pequeña parcela agrícola. La delimitación, llamada LINDE, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad. Con la aparición de las normativas sobre REGULACION URBANISTICA, se limitó la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la FINCA, y se hace distinción entre:

• FINCAS RUSTICAS: aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc.
• Fincas industriales: destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales;
• Fincas urbanas: con mucha mayor capacidad de construcción, habitualmente son las de mayor valor económico y social.

Existen diferentes tipologías de FINCAS RUSTICAS en relación a la actividad económica a la que se dedican. Inicialmente se podría hacer la siguiente división:

• FINCAS AGRICOLAS: de secano y regadío.
• FINCAS GANADERAS: de secano y de regadío.
• FINCAS FORESTALES: destinadas a la producción y comercialización de árboles, madera, productos arbóreos y todos sus derivados.
• FINCAS CINEGETICAS: destina su terreno a ser un ESPACIO DE CAZA, tanto menor como mayor. Este tipo de fincas pueden ser públicas o privadas. Caza mayor (mínimo 500 hectáreas), JABALI, CORZO, CIERVO, venado, gamo, muflón, etc., y caza menor (mínimo 250 hectáreas, conejo, codorniz, liebre, tórtolas, perdices, faisán, etc.
• FINCAS NO EDIFICABLES: Viviendas, masías y hoteles rurales. Fincas que sin ser edificables, permiten ejecutar construcciones para ciertos usos lucrativos como el hotelero.

Las DEHESAS son espacios de monte muy singulares de una gran biodiversidad. En ellas se hallan arbustos, flores y frutos del bosque, diseminados de tal manera que ayudan al pastoreo de los animales, así como riachuelos y charcas en los que pueden saciar su sed. Según la Real Academia Española (RAE), la palabra DEHESA significa, tierra generalmente acotada y arbolada, por lo común destinada a pastos. Es un bosque formado por encinas, alcornoques u otras especies, con estrato inferior de pastizales o matorrales, donde la actividad del ser humano ha sido intensa en prácticamente la totalidad del bosque y generalmente están destinados al mantenimiento del ganado, a la actividad cinegética y al aprovechamiento de otros productos forestales (leñas, corcho, setas, etc.). Las DEHESAS son un paraíso natural, de una gran belleza salvaje, donde entre grandes y extensos pastos de hierba fresca crecen robles, alcornoques y, sobre todo, encinas.

La RAZA LIMUSINA es ya la raza de alta producción cárnica por excelencia. La Limosín es una raza bovina originaria del sur de Francia. Su carne se caracteriza por su rendimiento, su escasa cobertura de grasa y por su buena calidad. Siempre está en los puestos de cabeza o en el primer lugar sea cual sea la característica o factor productivo que se analice. Es sin duda la raza más completa en términos generales con una gran aptitud de adaptación a todo tipo de terrenos y climas como su implantación mundial así lo avala. En resumen podemos agrupar en tres valores las ventajas de la Raza Limusina, Eficiencia, Comodidad de Manejo y Rentabilidad.