Local Representativo y de Diseño

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS Madrid, comercializa este exclusivo y único local comercial en venta en la calle de Fernández de los Ríos, entre las calles Isaac Peral e Hilarión Eslava. 350 metros cuadrados construidos sin zonas comunes, aproximadamente, según medición propia de la propiedad. Segregable. Licencia para todo, salvo para hostelería por carecer de salida humos. Inmueble en buen estado de conservación.

Local con mucho movimiento arquitectónico y bonita escalera en voladizo (premio de arquitectura de su época), distribuido en 3 alturas comerciales unidas tanto visual como arquitectónicamente, todas a nivel calle. Además, la planta sótano, también puede ser comercial, con permiso de carga/descarga y con una puerta de emergencia con entrada/salida directa al parking del complejo GALAXIA. Local idóneo para una franquicia, propia cadena o iniciar una nueva actividad, pero su estratégica ubicación geográfica e interior, ya que su planta cuadrada, facilita en gran medida la implantación de cualquier tipo de actividad, pudiéndose redistribuir fácilmente según las necesidades resultando un espacio muy luminoso, gracias a sus grandes escaparates, que aportan mucha luminosidad y calidez al interior.

Local Único por su distribución y accesos, principal por Fernández de los Ríos con fachada de 12 metros (2 escaparates de 5 metros cada una aproximadamente), otra principal o de emergencia por la zona peatonal del CENTRO COMERCIAL GALAXIA, y otro, por el interior del parking del complejo para carga/descarga y entrada directa de personal y reparto, desde el mismo acceso. Sus 3 niveles, visibles desde el exterior, dan una visión de conjunto que atrae al cliente final para visitar el establecimiento y consumir.

Su estado permite un inicio de actividad rápido ya que no requiere una reforma integral sino más una adecuación a la actividad finalista decorativa que se le de, pudiendo incluso ampliar unos metros a nivel calle, cerrando la visión global de los 3 niveles, que actualmente están conectados por una escalera de diseño y por una perspectiva visual de todo su entorno, pudiéndose implantar un ascensor, eléctrico o neumático, que permita conectar las tres plantas comerciales, y también, la planta de almacén/carga/descarga. En el anteproyecto que ha realizado la propiedad se ha diseñado una cabina totalmente transparente que resalta aún más su estructura interna. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION. Estuvo alquilado a SANCER (tienda dibujo técnico), durante 15 años (5.000,-€/mes), encontrándose actualmente sin actividad. Gastos de comunidad de 600,-€ e IBI de 2400,-€, aproximadamente. 2 baños de hombre y mujer. Planta baja a 2 calles.

Excelente ubicación. Zona residencial consolidada. Situado en el Barrio de Gaztambide, Distrito de Chamberí. La zona, por su población de gran poder adquisitivo demandante de servicios sociosanitarios, cuidado corporal y bienestar personal (clínicas, centros de salud y belleza, masajes, estética corporal, cirugía plástica, odontología, fisioterapia, análisis clínicos, etc.), servicios tecnológicos, moda, equipamiento y servicios para el hogar, actividades culturales, gimnasios, ocio de calidad, etc. Una de las zonas más transitadas de Moncloa, gracias a la afluencia de estudiantes. Se encuentra dentro del CENTRO COMERCIAL GALAXIA, con fachada principal a la calle Fernández de los Ríos, contando con buenas comunicaciones por transporte público (Intercambiador de Moncloa, líneas de autobuses metro, rápido acceso a la carretera de la Coruña A-6, etc.). El aeropuerto de Madrid se ubica a 32 minutos. Es una zona comercialmente desarrollada, en un núcleo urbano consolidado y de mucha actividad, con comercios, bares, restaurantes, oficinas y bancos colindantes.

El complejo está provisto de un aparcamiento de uso público por horas. Zona muy bien comunicada mediante transporte privado y público. En sus inmediaciones podemos encontrar numerosos comercios lugares de ocio empresas entidades financieras.