Nave Logística en Madrid

Centro Logístico en la Comunidad de Madrid. Muy buen estado de conservación dentro de un polígono industrial consolidado y desarrollado, a unos 30 kilómetros de Madrid capital con red de transporte público que comunica con ella. Buen atractivo comercial de la zona, disponiendo de accesos pavimentados, vía de servicio, aceras, alumbrado público, suministro de agua y red de saneamiento, con buenos accesos desde las principales vías de comunicación, y facilidad de aparcamiento en superficie tanto dentro como fuera del recinto perimetral.

Construido hace 32 años, 1988, con una reforma integral realizada aproximadamente hace 10 años. 15.590 m² de almacenaje, 1.771 m² de oficinas, 1.243 m² de porches cubiertos de almacenaje y 6.703 m² de parcela libre, con 29 muelles de carga. Metros homologados con el planteamiento urbanístico vigente.

En total son 18.604 m² construidos (zona almacenaje + oficinas + porches cubiertos de almacenaje), sobre terreno de 14.405 m² en perímetro cerrado, de los que los 6.703 m² de parcela libre se utilizan para accesos, aparcamiento en todo el perímetro, seguridad, aljibe, viales de comunicación interna, etc. Además, dispone de una caseta independiente de luz de 160 KVA para un suministro autónomo en caso de problemas en el suministro eléctrico, instalación eléctrica trifásica, equipación de sistema anti-incendio en vigor con rociadores, aljibe propio y legalizado, garita de control de mercancías exterior con amplia superficie para vigilancia y control, garita de control interior en planta alta principal, torre de comunicaciones exterior, etc.

Los 18.604 m² construidos de centro logístico, se distribuyen en 3 plantas:

1. Almacenaje: 15.590 m², distribuidos en 2 plantas, con una altura de techos de unos 8 m aproximadamente cada una de ellas, que por la orografía tienen comunicación y acceso desde el exterior, una de orientación oeste y otra este, comunicándose las 2 plantas de almacenaje por el interior por 8 montacargas de gran tonelaje con acceso para pequeños vehículos de reparto y escaleras:
a. Planta alta principal: 6.124 m² con entrada por la fachada principal del centro logístico con orientación oeste. 23 muelles de carga.
b. Planta baja trasera: 6.451 m² con entrada por la fachada posterior del centro logístico aprovechando el desnivel del terreno con orientación este. 6 muelles de carga para camiones de gran tonelaje.
2. Oficinas: 1.771 m² destinados a oficinas exteriores en entreplanta, acondicionadas y en muy buen estado de conservación.
3. Porches cubiertos de almacenaje: 1.243 m² distribuidos en 2 plantas:
a. Planta alta principal: 832 m² para acceso a 23 muelles de carga, planta primera de nave y entreplanta de oficinas, situados en la fachada principal.
b. Planta baja trasera: 411 m² para acceso a 6 muelles de carga y planta baja de nave, situados en la fachada posterior.

Entre los elementos fundamentales de la edificación, se pueden destacar:

1. Cimentación a base de zanjas y zapatas de hormigón armado.
2. Estructura de pórticos de hormigón armado prefabricado y pilares de hormigón.
3. Fachadas de bloque de hormigón prefabricado.
4. Carpintería exterior de aluminio lacado.
5. Cubierta de chapa metálica prelacada.