Oficinas Cantos Blancos

LUJO Y EXCLUSIVIDAD DE SEDE CORPORATIVA A 30 MINUTOS DE MADRID A ESTRENAR

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS Madrid, vende este EDIFICIO EXCLUSIVO DE OFICINAS a ESTRENAR a 46 kilómetros de Madrid en la provincia de Guadalajara y a 30 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Madrid Barajas-Adolfo Suarez. Con buena visibilidad desde la A-2 y con acceso independiente desde la vía de servicio de la misma que ofrece mucha visibilidad corporativa o de marca desde el exterior. Ubicado en el polígono industrial Cantos Blancos de Cabanillas del Campo. Cuenta con una superficie total de 9.068,14 metros cuadrados construidos, distribuida en 4 plantas, sótano 2.170 metros cuadrados (67 interiores + 23 interiores = 90), baja 2.046,04 metros cuadrados, primera 2.347,35 metros cuadrados y segunda 2.504,75 metros cuadrados. El edificio, construido en 2006 está por estrenar, oficinas terminadas con todas las instalaciones para su uso inmediato en primera línea de A-2 y CALIDADES DE LUJO, con máxima insonorización e intimidad del exterior gracias al sistema de ventanas y cristales escogidos, que además hacen que desde el exterior no puedan ver lo que estás haciendo en el interior ni oír desde el interior los ruidos externos. Se trata de 2 edificios de oficinas independientes pero unidos (1 sola unidad registral):

• EDIFICIO SEDE CORPORATIVA DE OFICINAS: La planta baja dispone de 669,98 metros cuadrados, la primera planta con 726,25 metros cuadrados y la segunda con 841,84 metros cuadrados. La planta sótano con 1.027,94 metros cuadrados destinados a 27 plazas de aparcamiento interiores. Totalmente acondicionado con baños, duchas, gimnasio, saunas, etc.
• EDIFICIO COMERCIAL Y DE OFICINAS: La planta baja comercial dispone de 1.376,06 metros cuadrados, la planta primera comercial/oficinas dispone de 1.621,10 metros cuadrados, la planta segunda de oficinas de 1.662,91 metros cuadrados, y el sótano de 1.149,06 metros cuadrados con 40 plazas de garaje. Las plantas baja sótano y primera se entregan prácticamente en bruto, solamente construida la recepción y las escaleras, para su uso comercial (concesionario coches, supermercado, etc.). La planta está totalmente terminada a estrenar con calidades de lujo, para su uso como despachos profesionales o LOFTS.
• PLAZAS DE GARAJE EXTERIORES: en explanada dentro del recinto para aparcar con más 23 plazas de aparcamiento en superficie.
Totalmente climatizadas, sus grandes ventanales aportan mucha luminosidad en el interior de todos los espacios. Ideal para la implantación de GRAN SEDE CORPORATIVA. Número de plantas, 4. Cabe destacar su ubicación en una zona empresarial e industrial muy consolidada, con mucha actividad. Excelentes comunicaciones por carretera A-2, R-2 y N-320.

CONSTRUCCION EDIFICIO OFICINAS Y LOCALES:

• EXTERIORES: Perímetro Edificio en hormigón impreso, vallado con hormigón y cristal, con puertas automáticas en valla.
• LOCALES COMERCIALES: En bruto.
• AREAS COMUNES DE LOCALES COMERCIALES:
o Con servicios totalmente acabados en bellos alicatados y sanitarios Roca.
o 2 ascensores Thyssenkrupp para 4 personas.
o Cuartos de instalación eléctrica con cuadros.
• OFICINAS VIP:
o Servicios acabados con bellos alicatados, sauna y gimnasio.
o 2 ascensores Thyssenkrupp de 4 personas.
o Hall en granito brasileño fantasía, pasillos y escaleras en granito porriño.
o 2 salas en hormigón armado con puerta acorazada.
o Suelos técnicos registrables porcelato especial italiano.
o Mamparas de distribución opaca y acristaladas.
o Aire acondicionado, instalación luminosa 700 lux. Sistema de alimentación ininterrumpida red de ordenadores SAI.
o Salas de reunión y gerencia en maderas nobles y cristal.
• OFICINAS COMERCIALES:
o Totalmente terminadas en distintos espacios, con acabados comerciales, aire acondicionado e instalaciones acabas.
o Suelos técnicos registrables.
• GARAJE: Suelo en hormigón pulido, paredes de hormigón armado, instalación eléctrica, contraincendios y ventilación, totalmente acabado.
• DOCUMENTACION:
o Licencia de actividad de Oficinas y Garajes (para ser ocupados ya).
o Boletines eléctricos.
o Agua de boletines.
• VENTA TOTAL: 6.400.000,-€ + IVA vigente.
o Conjunto Edificio: 5.900.000,-€ + IVA vigente.
o Campo Solar 100 KW: 500.000,-€ + IVA vigente (da un alto rendimiento y una rentabilidad alta que compensa los costes de mantenimiento del edificio), puede no venderse sino se quiere y se lo quedaría la propiedad.
POLIGONO INDUSTRIAL CABNILLAS DEL CAMPO

Según la guía de empresas de universia (https://guiaempresas.universia.es/localidad/CABANILLAS-CAMPO-GUADALAJARA/?qPagina=1), en la actualidad se ubican en el mismo 1.134 empresas, aproximadamente. Es un polígono de mucho tránsito, mucha actividad industrial y bien comunicado, con todos los servicios, cafeterías, restaurantes, autobuses de línea, etc. Cabanillas del Campo se ha convertido también en uno de los emplazamientos mejor valorados para el asentamiento de nuevas empresas. Así se demuestra tanto por el creciente número de licencias como por la demanda de suelo industrial. Una de las principales apuestas del municipio es la de multiplicar el actual suelo destinado a uso terciario (oficinas, hoteles, pequeños almacenes, talleres de montaje, laboratorio, etc.).También hay que destacar la expansión industrial en Cabanillas del Campo en los últimos años, determinada por la ubicación geoestratégica y fiscal de la localidad (Comunidad Autónoma Castilla y León). Las actividades de las empresas se centran en la industria, distribución y servicios. Según un estudio de CEOE-CEPYME, Cabanillas del Campo es el municipio con mayor desarrollo económico de la provincia de Guadalajara gracias a su ubicación estratégica y expectativas de crecimiento. El Ayuntamiento está implicado en este crecimiento, garantizando las infraestructuras adecuadas y proporcionando un trato ágil a las empresas, haciendo que la confianza empresarial depositada no se vea defraudada. El Polígono de “Cantos Blancos” con 1.220.545 m2 urbanizados y situado en la Autovía A2 sirve de magnífico escaparate para las empresas allí instaladas como Inditex,Dagu, Polestar, Infinity System, etc. Construido a finales de los años 80, se desarrollo en dos fases denominadas P1 y P2. Las empresas ubicadas en este polígono son muy variadas, desde pequeños talleres de carpintería metálica a empresas logísticas. El Parque Industrial “La Quinta/R2” con cerca de un millón de metros cuadrados se ubica entre la N-320 y la salida de la autopista de peaje R-2, con enlaces directos con las autovías A-1 y A-2. Se encuentran instaladas empresas como Caterpillar Logistic, Comercializadora Sur Papelería, SGA, Manchalan, Neupex, Bettor, BMW, Logifashion, etc. La autopista de peaje R-2 permite que el municipio quede en una situación inmejorable, con acceso directo a la Autopista y a la Autovía de Aragón.

POLÍGONOS/PARQUES INDUSTRIALES. Los polígonos actuales son (AYUNTAMIENTO DE CABANILLAS DEL CAMPO – Plaza del Pueblo, 1 – 19171 Cabanillas del Campo (Guadalajara) (https://aytocabanillas.org/industria/):

• SI-21: El Se9ctor Industrial SI-21 se encuentra situado al lado del Parque Industrial La Quinta/R2, con el cual comparte infraestructuras. Con una extensión de 569.897 m2 está dotado de muy buenas comunicaciones pues tiene accesos directos a la N-320, carretera de la Vega y R2. Ha sido inaugurado recientemente y la implantación de empresas en el mismo ya es una realidad.
• SI-20: El Sector Industrial SI-21 se encuentra situado entre la línea de ferrocarril, N-320 y el Polígono Industrial Cantos Blancos. Con una extensión de 1.311.000 m2 tiene accesos directos con este y con la carretera de conexión entre polígonos.
Características del tejido empresarial (AYUNTAMIENTO DE CABANILLAS DEL CAMPO – Plaza del Pueblo, 1 – 19171 Cabanillas del Campo (Guadalajara) (https://aytocabanillas.org/industria/):

• El tipo de actividad dominante en Cabanillas del Campo es la actividad terciaria (servicios, comercio, logística y transporte).También tiene un peso importante la actividad industrial (pequeñas empresas del sector del metal).
• El tejido empresarial de Cabanillas del Campo presenta claros rasgos de juventud, si tenemos en cuenta que más de la mitad de las empresas tiene menos de diez años y que solo un 7 % de los negocios tiene más de 25 años. Las llamadas empresas de nueva creación (con menos de 7 años), representan actualmente más del 30 % de todas las empresas.
• Durante los años 1996-2000 se creció una media de 15 empresas al año, a partir del 2000 se instalan una media de 35-40 empresas al año. Destacan la instalación masiva de empresas de logística y de venta al por mayor en los últimos 10 años.
Tamaño de las empresas (AYUNTAMIENTO DE CABANILLAS DEL CAMPO – Plaza del Pueblo, 1 – 19171 Cabanillas del Campo (Guadalajara) (https://aytocabanillas.org/industria/):

• Aproximadamente la mitad de las empresas tienen una plantilla inferior a los 5 trabajadores. Junto a estas pequeñas empresas existe un grupo de 20 empresas (6% del tejido empresarial), que dan empleo a más de la mitad de todos los trabajadores de la localidad (3.400 sobre un total de 6.500 trabajadores), y que presentan plantillas superiores a los 70 trabajadores. Como consecuencia el tamaño medio de las empresas de la localidad se eleva a 18 empleados, cifra muy superior a la medio de otros municipios de la zona.
Empleo según grupos de edad (AYUNTAMIENTO DE CABANILLAS DEL CAMPO – Plaza del Pueblo, 1 – 19171 Cabanillas del Campo (Guadalajara) (https://aytocabanillas.org/industria/):

• El grupo más numeroso es el formado por hombres y mujeres de 31 a 50 años que representa casi la mitad de los trabajadores (48 %). El empleo juvenil (menores de 30 años), representa el 41 % del empleo total generado en el municipio. Queda un 10 % para trabajadores con más de 50 años. Destaca la menor presencia de jóvenes en el comercio (25,9 %) y la construcción (31,2 %).
El municipio de Cabanillas del Campo, el que mayor superficie industrial tiene actualmente en la provincia de Guadalajara. El objetivo, según ha señalado el alcalde, José García Salinas, es potenciar un sello de calidad del municipio como lugar para el asentamiento empresarial, buscando además fomentar el nexo de unión entre las empresas que ya están implantadas en el municipio. El Ayuntamiento, dice el alcalde, quiere facilitar al máximo las gestiones de las empresas que pretenden instalarse. El QUINTO OPERADOR LOGÍSTICO MUNDIAL inaugura instalaciones en Cabanillas del Campo. La firma danesa DSV abre una plataforma de 50.000 metros cuadrados en el nuevo Polígono de Cabanillas del Campo. Además, en la actualidad, se están cerrando operaciones para que grandes empresas, una empresa industrial que se dedica a la producción y otra del sector agroalimentario, instalen en el municipio sus almacenes logísticos, el polígono SI 20, donde están las NAVES LOGÍSTICAS DE INDITEX. Dos grandes empresas están a punto de aterrizar en Cabanillas del Campo. Se trata de una empresa del sector vitivinícola muy implantada en la región y con presencia en toda España que tiene intención de ubicar sus almacenes logísticos en esta zona del Corredor del Henares. La otra es una multinacional muy potente del sector industrial con previsiones de crear en torno a 200 puestos de trabajo.