Local en venta en rentabilidad en Plaza de Tirso de Molina, 17 – Centro Madrid

Local comercial en venta en rentabilidad situado en Plaza de Tirso de Molina, 17, en una de las zonas más transitadas del centro histórico de Madrid. El inmueble se encuentra en la mejor parte de la plaza, con una ubicación de alto paso peatonal, excelente visibilidad y un entorno consolidado de restauración, ocio, turismo y comercio de proximidad.

El local cuenta con una superficie construida total de 166,82 m², distribuida en 95,94 m² construidos en planta calle y 70,88 m² construidos en planta sótano. Dispone de 6 metros de fachada directa a la Plaza de Tirso de Molina, lo que le proporciona una buena presencia comercial a pie de calle.

Actualmente el inmueble está arrendado a un operador de hostelería que ya explota desde 2023 otro local en la zona, concretamente la Bocadillería El Tres en la Plaza de Antón Martín. El activo cuenta con licencia de Bar-Restaurante con aforo para 50 personas, salida de humos recién instalada y licencia de terraza en gestión tras la ampliación de las aceras de la plaza.

El contrato de arrendamiento tiene fecha de 1 de mayo de 2026, una duración de 15 años y 5 años de obligado cumplimiento. La renta mensual pactada es de 6.000 euros/mes, con actualización anual conforme al mayor entre IPC general o IPC de viviendas, e incremento adicional de IPC +5 al final del año 10.

Precio de venta: 1.356.000 euros. Rentabilidad neta: 5%.