En Quality Keys Inmobiliarios sabemos que nuestros clientes buscan algo más que una propiedad: un estilo de vida único y oportunidades que trasciendan el tiempo. Por eso, queremos compartir contigo las claves más relevantes de la evolución del mercado inmobiliario en Marbella y la Costa del Sol, extraídas de nuestro informe más reciente de 2025.
El Triángulo de Oro: Marbella, Benahavís y Estepona
Conocido como el «Triángulo de Oro», este enclave se ha consolidado como un referente internacional para quienes buscan lujo incomparable, calidad de vida y sólidas oportunidades de inversión. En Quality Keys Inmobiliarios no solo entendemos estas tendencias, sino que te ayudamos a aprovechar todo el potencial de este mercado dinámico.
¿Por qué Marbella es un destino de ultra lujo?
- Transformación del mercado: Marbella se ha posicionado como un destino de ultra lujo, con calidades de construcción y diseños arquitectónicos que marcan tendencia.
- Privacidad y naturaleza: Es cada vez más popular para vivir todo el año, gracias a su combinación de lujo, privacidad y un entorno natural privilegiado.
Tendencias del Mercado Inmobiliario en 2025
Crecimiento y precios
- Ventas: Aunque 2023 registró una ligera caída en ventas (-20,31%) tras un año excepcional como 2022, el mercado se mantuvo fuerte. En el primer semestre de 2024, Marbella lideró el crecimiento con un aumento del 13,92% en ventas.
- Incremento de precios: Los precios en Marbella subieron un 18,6% en 2023, consolidándose como uno de los destinos más exclusivos. En 2024, alcanzaron un promedio de 4.229 €/m².
Demanda internacional
- Perfil de los compradores: Más del 30% de las adquisiciones en la provincia de Málaga provienen de extranjeros, liderados por británicos, neerlandeses y polacos. Además, mercados emergentes como el checo y el norteamericano están ganando terreno.
- Nómadas digitales: El auge del teletrabajo ha impulsado la llegada de compradores jóvenes que buscan propiedades modernas y sostenibles.
Infraestructuras y Desarrollo Sostenible
El crecimiento de Marbella está respaldado por importantes avances en infraestructuras:
- Conectividad: El aeropuerto de Málaga conecta con 158 destinos en 35 países. La nueva ruta directa con Nueva York refuerza su posición estratégica.
- Plan General de Ordenación Municipal (PGOM): Aprobado inicialmente en 2024, este plan promete regularizar viviendas y mejorar el desarrollo urbano, atrayendo más inversiones.
- Espacios sostenibles: Proyectos como la ampliación de la senda litoral y nuevas zonas verdes elevan la calidad de vida.
¿Qué Buscan los Compradores?
- Propiedades sostenibles: Diseños con certificaciones de eficiencia energética como BREEAM o Passiv Haus.
- Comunidades cerradas de lujo: Servicios premium como seguridad 24 horas, spas y coworking son cada vez más demandados.
- Residencias de marca: Proyectos icónicos como Epic Marbella by Fendi Casa o Villas Karl Lagerfeld destacan por su exclusividad y diseño.
Quality Keys: Tu Aliado en el Mercado de Lujo
En Quality Keys Inmobiliarios, nuestro compromiso es ofrecerte un servicio personalizado y profesional que se adapte a tus sueños y necesidades. Si buscas invertir o encontrar tu hogar ideal en Marbella o en la Costa del Sol, este es el momento.
📊 Con un mercado en auge, propiedades exclusivas y un estilo de vida incomparable, Marbella es la elección perfecta para los inversores más exigentes.
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