Las últimas semanas están dejando una señal que ningún profesional inmobiliario debería ignorar, las familias españolas están reduciendo drásticamente sus solicitudes de hipotecas mientras las entidades financieras endurecen sus criterios de concesión. El ahorro previo exigido aumenta, los análisis de solvencia son más estrictos y el porcentaje de operaciones rechazadas continúa...
Mientras gran parte del sector sigue centrando el debate en la escasez de vivienda, Madrid acaba de introducir una medida que puede modificar de forma significativa la rentabilidad de numerosas promociones y acelerar la creación de nueva oferta residencial. La nueva normativa permitirá, en los supuestos previstos, incrementar hasta un 20% la edificabilidad, aumentar hasta un 30% la densidad residencial...
Los mercados inmobiliarios más maduros suelen anticipar tendencias que años después terminan consolidándose en Europa. Por eso resulta especialmente interesante analizar el último estudio de la National Association of REALTORS® (NAR) sobre la evolución del mercado residencial estadounidense, la fiscalidad de las viviendas de alto valor y el comportamiento de la oferta y la demanda. Estados Unidos:...
El último análisis publicado por @El Mundo confirma una realidad que el sector lleva años advirtiendo, por sexto año consecutivo se crean más hogares que viviendas nuevas, elevando el déficit acumulado por encima de 800.000 viviendas. Este dato cambia por completo la lectura del mercado. Los datos que explican por qué España se enfrenta a un déficit estructural de vivienda. Más allá del...
Cada reunión de la Reserva Federal genera titulares en todo el mundo. La pregunta siempre es la misma, ¿suben, bajan o mantienen los tipos de interés?. Sin embargo, el debate realmente importante pasa casi desapercibido. La Reserva Federal ha decidido mantener los tipos en el 3,50%-3,75%, prolongando una política monetaria restrictiva que busca contener la inflación. Pero el último análisis de la...
Durante los últimos meses hemos escuchado con frecuencia que el mercado inmobiliario comienza a ralentizarse, sin embargo, los datos del XXIV Barómetro Inmobiliario de @UCI y @SIRA, nos muestran una realidad mucho más interesante: el mercado no se está frenando, está entrando en una fase de madurez. Después de un extraordinario 2025, el primer semestre de 2026 confirma una evolución hacia un...
Durante décadas hemos pensado que el éxito de una operación dependía exclusivamente de tres factores: ubicación, precio y producto. Hoy siguen siendo fundamentales pero ya no son suficientes. Vivimos un mercado donde conviven hasta seis generaciones, cada una con valores, motivaciones y procesos de decisión completamente distintos. El verdadero asesor inmobiliario del siglo XXI ya no vende...
El futuro Silicon Valley de Madrid ya tiene nombre: Valdebebas. Durante años hemos definido Valdebebas como uno de los desarrollos urbanísticos más exitosos de Madrid, hoy ese análisis ha quedado superado. La aprobación del Madrid Innovation District (MID), marca un punto de inflexión que trasciende el mercado inmobiliario, no estamos ante un nuevo desarrollo urbanístico, estamos asistiendo al...
En QUALITY KEYS INMOBILIARIOS vayamos un paso más allá, no hagamos una campaña publicitaria. Hacemos una filosofía de marca. Algo que, cuando un cliente lea una sola frase, sepa que pertenece a QUALITY KEYS INMOBILIARIOS. No hablemos de viviendas. No hablemos de vender. No hablemos de comisiones. Hablemos de personas, decisiones y patrimonio. La diferencia entre gestionar inmuebles y comprender...
Durante los últimos años hemos hablado de escasez de oferta, presión compradora y subidas continuadas de precios, sin embargo, los últimos datos empiezan a dibujar un escenario diferente. Según los datos publicados para el 2º trimestre de 2026, el stock de vivienda usada en venta aumenta un 23% en la ciudad de Madrid y un 16% en la provincia, situándose como el mayor incremento de España. Valencia...
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