Mientras gran parte del sector sigue centrando el debate en la escasez de vivienda, Madrid acaba de introducir una medida que puede modificar de forma significativa la rentabilidad de numerosas promociones y acelerar la creación de nueva oferta residencial. La nueva normativa permitirá, en los supuestos previstos, incrementar hasta un 20% la edificabilidad, aumentar hasta un 30% la densidad residencial...
Los mercados inmobiliarios más maduros suelen anticipar tendencias que años después terminan consolidándose en Europa. Por eso resulta especialmente interesante analizar el último estudio de la National Association of REALTORS® (NAR) sobre la evolución del mercado residencial estadounidense, la fiscalidad de las viviendas de alto valor y el comportamiento de la oferta y la demanda. Estados Unidos:...
El último análisis publicado por @El Mundo confirma una realidad que el sector lleva años advirtiendo, por sexto año consecutivo se crean más hogares que viviendas nuevas, elevando el déficit acumulado por encima de 800.000 viviendas. Este dato cambia por completo la lectura del mercado. Los datos que explican por qué España se enfrenta a un déficit estructural de vivienda. Más allá del...
Cada reunión de la Reserva Federal genera titulares en todo el mundo. La pregunta siempre es la misma, ¿suben, bajan o mantienen los tipos de interés?. Sin embargo, el debate realmente importante pasa casi desapercibido. La Reserva Federal ha decidido mantener los tipos en el 3,50%-3,75%, prolongando una política monetaria restrictiva que busca contener la inflación. Pero el último análisis de la...
Durante décadas hemos pensado que el éxito de una operación dependía exclusivamente de tres factores: ubicación, precio y producto. Hoy siguen siendo fundamentales pero ya no son suficientes. Vivimos un mercado donde conviven hasta seis generaciones, cada una con valores, motivaciones y procesos de decisión completamente distintos. El verdadero asesor inmobiliario del siglo XXI ya no vende...
En referencia al post publicado en LinkedIn por el prestigioso abogado Jose Gosalvez (despacho JOSE GOSALVEZ (https://www.linkedin.com/posts/jose-gosalvez-abogado_conflictos-inmobiliarios-que-antes-de-firma-ugcPost-7479838032527982592-eV-4/?utm_source=share&utm_medium=member_android&rcm=ACoAAA3eFE0BxBBeJGqKhNSY0M1dwehZyM6wyFk), el pasado 6 de julio de 2026, en el sector inmobiliario existe una...
Durante décadas, cuando se hablaba de inversión inmobiliaria de alto nivel, las referencias eran siempre las mismas, Londres, Nueva York, París o Mónaco. Sin embargo, el mapa global del capital está cambiando. Madrid se ha consolidado como uno de los principales destinos internacionales para la inversión residencial de lujo, compitiendo directamente con las grandes capitales financieras y...
Durante los últimos años parecía la fórmula perfecta, Comprar barato, Reformar, Vender caro y Repetir. El llamado House Flipping se convirtió en una de las estrategias inmobiliarias más populares entre inversores particulares, patrimonialistas y empresas especializadas, pero en 2026 estamos observando un cambio de ciclo que merece una reflexión profunda. El problema no es la demanda Madrid que...
Cambio normativo clave para el sector inmobiliario A partir del 12 de agosto de 2025, entra en vigor en España una modificación legal decisiva para quienes intervienen en procesos de compraventa con financiación: el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) será obligatorio para todas las tasaciones hipotecarias con finalidad financiera, según la Orden ECM/599/2025, publicada el pasado 10 de junio...
El mercado del alquiler en España atraviesa un momento de máxima tensión. Según El Economista, a cierre de junio los precios alcanzaron una media de 14,38 €/m², encadenando 8 meses consecutivos de subidas superiores al doble dígito, lo que indica una “crisis de oferta sin precedentes”. Una escalada imparable El Instituto de Alquiler Seguro y la URJC señalan una media de...
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