El problema residencial exige una estrategia de oferta: más construcción, suelo, financiación, productividad, seguridad jurídica y colaboración público-privada. Por @QUALITY KEYS INMOBILIARIOS | Real Estate Intelligence Hay debates que pueden sostenerse sobre opiniones. El de la vivienda necesita, además, datos, economía y una visión de largo plazo. España está formando hogares a mayor...
El último análisis publicado por @El Mundo confirma una realidad que el sector lleva años advirtiendo, por sexto año consecutivo se crean más hogares que viviendas nuevas, elevando el déficit acumulado por encima de 800.000 viviendas. Este dato cambia por completo la lectura del mercado. Los datos que explican por qué España se enfrenta a un déficit estructural de vivienda. Más allá del...
Durante los últimos meses hemos escuchado con frecuencia que el mercado inmobiliario comienza a ralentizarse, sin embargo, los datos del XXIV Barómetro Inmobiliario de @UCI y @SIRA, nos muestran una realidad mucho más interesante: el mercado no se está frenando, está entrando en una fase de madurez. Después de un extraordinario 2025, el primer semestre de 2026 confirma una evolución hacia un...
Durante décadas hemos pensado que el éxito de una operación dependía exclusivamente de tres factores: ubicación, precio y producto. Hoy siguen siendo fundamentales pero ya no son suficientes. Vivimos un mercado donde conviven hasta seis generaciones, cada una con valores, motivaciones y procesos de decisión completamente distintos. El verdadero asesor inmobiliario del siglo XXI ya no vende...
El futuro Silicon Valley de Madrid ya tiene nombre: Valdebebas. Durante años hemos definido Valdebebas como uno de los desarrollos urbanísticos más exitosos de Madrid, hoy ese análisis ha quedado superado. La aprobación del Madrid Innovation District (MID), marca un punto de inflexión que trasciende el mercado inmobiliario, no estamos ante un nuevo desarrollo urbanístico, estamos asistiendo al...
Durante los últimos años hemos hablado de escasez de oferta, presión compradora y subidas continuadas de precios, sin embargo, los últimos datos empiezan a dibujar un escenario diferente. Según los datos publicados para el 2º trimestre de 2026, el stock de vivienda usada en venta aumenta un 23% en la ciudad de Madrid y un 16% en la provincia, situándose como el mayor incremento de España. Valencia...
Una medida largamente esperada El Consejo de Ministros ha aprobado el primer traspaso de activos de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), con el fin de crear un gran parque de vivienda pública en régimen de alquiler asequible. El objetivo es claro: convertir lo que un día fue un salvavidas financiero...
A partir de julio de 2025, el Gobierno Vasco activará una nueva línea de avales para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes menores de 40 años. Con una dotación de 144 millones de euros y gestionado por el Instituto Vasco de Finanzas, este programa permitirá cubrir hasta el 100 % del precio de compra o tasación —el menor de ambos— sin necesidad de aportar entrada. Una medida que busca...
La reciente normativa de vivienda en España —que limita los incrementos anuales del alquiler al 3 % y restringe la revalorización en zonas tensionadas— ha producido efectos inesperados: más del 30 % de los inmuebles en alquiler han sido retirados del mercado, según alertan fuentes como elEconomista. 1. ¿Por qué se retiran tantos pisos? Rentabilidad limitada: Fotocasa señala que al...
El Banco de España ha lanzado una advertencia contundente: el precio medio de la vivienda en España se encuentra por encima de su nivel de equilibrio a largo plazo. Según su último Informe de Estabilidad Financiera (abril 2025), este desequilibrio oscila entre el 1,1 % y el 8,5 %, superando el rango estimado seis meses antes. El organismo observa con preocupación ciertos indicadores macroeconómicos...
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