Durante los últimos años parecía la fórmula perfecta, Comprar barato, Reformar, Vender caro y Repetir. El llamado House Flipping se convirtió en una de las estrategias inmobiliarias más populares entre inversores particulares, patrimonialistas y empresas especializadas, pero en 2026 estamos observando un cambio de ciclo que merece una reflexión profunda. El problema no es la demanda Madrid que...

Durante los últimos años hemos hablado de escasez de oferta, presión compradora y subidas continuadas de precios, sin embargo, los últimos datos empiezan a dibujar un escenario diferente. Según los datos publicados para el 2º trimestre de 2026, el stock de vivienda usada en venta aumenta un 23% en la ciudad de Madrid y un 16% en la provincia, situándose como el mayor incremento de España. Valencia...

Una reciente publicación de la consultora especializada @Atlas Real Estate Analytics resume de forma muy acertada una transformación que ya estamos observando en el mercado inmobiliario español. Aunque 2026 está registrando el mejor arranque de inversión desde 2018, no estamos ante el mismo ciclo inversor que vivimos entre 2020 y 2024. La diferencia no está en el volumen de inversión, sino en el...

Por @QUALITY KEYS INMOBILIARIOS En el sector inmobiliario existe un error muy frecuente que cuesta miles de euros cada año. Del post reciente publicado en @LinkedIn el prestigioso abogado Jose Gosalvez (despacho JOSE GOSALVEZ...

El error que se repite   En Madrid, la mayoría de decisiones inmobiliarias siguen tomándose con una única variable sobre la mesa: el precio. Es comprensible, pero es un error. El precio es un dato. La decisión es un proceso. En 2026, vender, comprar o invertir en vivienda en Madrid ya no depende de si el mercado “sube o baja”, sino de cómo encaja cada activo dentro de una...

Cambio normativo clave para el sector inmobiliario A partir del 12 de agosto de 2025, entra en vigor en España una modificación legal decisiva para quienes intervienen en procesos de compraventa con financiación: el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) será obligatorio para todas las tasaciones hipotecarias con finalidad financiera, según la Orden ECM/599/2025, publicada el pasado 10 de junio...

El mercado del alquiler en España atraviesa un momento de máxima tensión. Según El Economista, a cierre de junio los precios alcanzaron una media de 14,38 €/m², encadenando 8 meses consecutivos de subidas superiores al doble dígito, lo que indica una “crisis de oferta sin precedentes”. Una escalada imparable El Instituto de Alquiler Seguro y la URJC señalan una media de...

Una medida largamente esperada El Consejo de Ministros ha aprobado el primer traspaso de activos de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), con el fin de crear un gran parque de vivienda pública en régimen de alquiler asequible. El objetivo es claro: convertir lo que un día fue un salvavidas financiero...

A partir de julio de 2025, el Gobierno Vasco activará una nueva línea de avales para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes menores de 40 años. Con una dotación de 144 millones de euros y gestionado por el Instituto Vasco de Finanzas, este programa permitirá cubrir hasta el 100 % del precio de compra o tasación —el menor de ambos— sin necesidad de aportar entrada. Una medida que busca...

La reciente normativa de vivienda en España —que limita los incrementos anuales del alquiler al 3 % y restringe la revalorización en zonas tensionadas— ha producido efectos inesperados: más del 30 % de los inmuebles en alquiler han sido retirados del mercado, según alertan fuentes como elEconomista. 1. ¿Por qué se retiran tantos pisos? Rentabilidad limitada: Fotocasa señala que al...