Durante décadas, cuando se hablaba de inversión inmobiliaria de alto nivel, las referencias eran siempre las mismas, Londres, Nueva York, París o Mónaco. Sin embargo, el mapa global del capital está cambiando. Madrid se ha consolidado como uno de los principales destinos internacionales para la inversión residencial de lujo, compitiendo directamente con las grandes capitales financieras y...
Durante los últimos años parecía la fórmula perfecta, Comprar barato, Reformar, Vender caro y Repetir. El llamado House Flipping se convirtió en una de las estrategias inmobiliarias más populares entre inversores particulares, patrimonialistas y empresas especializadas, pero en 2026 estamos observando un cambio de ciclo que merece una reflexión profunda. El problema no es la demanda Madrid que...
Cambio normativo clave para el sector inmobiliario A partir del 12 de agosto de 2025, entra en vigor en España una modificación legal decisiva para quienes intervienen en procesos de compraventa con financiación: el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) será obligatorio para todas las tasaciones hipotecarias con finalidad financiera, según la Orden ECM/599/2025, publicada el pasado 10 de junio...
El mercado del alquiler en España atraviesa un momento de máxima tensión. Según El Economista, a cierre de junio los precios alcanzaron una media de 14,38 €/m², encadenando 8 meses consecutivos de subidas superiores al doble dígito, lo que indica una “crisis de oferta sin precedentes”. Una escalada imparable El Instituto de Alquiler Seguro y la URJC señalan una media de...
Una medida largamente esperada El Consejo de Ministros ha aprobado el primer traspaso de activos de la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), con el fin de crear un gran parque de vivienda pública en régimen de alquiler asequible. El objetivo es claro: convertir lo que un día fue un salvavidas financiero...
La reciente normativa de vivienda en España —que limita los incrementos anuales del alquiler al 3 % y restringe la revalorización en zonas tensionadas— ha producido efectos inesperados: más del 30 % de los inmuebles en alquiler han sido retirados del mercado, según alertan fuentes como elEconomista. 1. ¿Por qué se retiran tantos pisos? Rentabilidad limitada: Fotocasa señala que al...
El mercado inmobiliario español está atravesando un fenómeno cada vez más evidente: el crecimiento de la demanda embalsada. Se trata de un segmento de la población que desea adquirir una vivienda, pero que, por motivos económicos, laborales o financieros, ha pospuesto la compra. Aunque el término no es nuevo, ha cobrado especial relevancia en el contexto postpandemia y ante un entorno de tipos de...
El Banco de España ha lanzado una advertencia contundente: el precio medio de la vivienda en España se encuentra por encima de su nivel de equilibrio a largo plazo. Según su último Informe de Estabilidad Financiera (abril 2025), este desequilibrio oscila entre el 1,1 % y el 8,5 %, superando el rango estimado seis meses antes. El organismo observa con preocupación ciertos indicadores macroeconómicos...
La Dirección General de Tributos (DGT), dependiente del Ministerio de Hacienda, ha confirmado que los inmuebles heredados deben tributar por el valor de referencia catastral del Catastro, con independencia de que el valor declarado por los herederos sea inferior o incluso si el valor de mercado es mayor. Esta medida, vigente desde enero de 2022, continúa generando incertidumbre jurídica y tensiones...
La Agencia Tributaria ha lanzado un aviso importante para todos aquellos que hayan vendido un piso o casa en 2024. Este recordatorio no es menor: si no se declara correctamente la operación, el contribuyente puede enfrentarse a sanciones económicas y a complicaciones fiscales que podrían haberse evitado con una correcta planificación. En este artículo explicamos lo esencial que debes saber si has...
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