La reciente normativa de vivienda en España —que limita los incrementos anuales del alquiler al 3 % y restringe la revalorización en zonas tensionadas— ha producido efectos inesperados: más del 30 % de los inmuebles en alquiler han sido retirados del mercado, según alertan fuentes como elEconomista. 1. ¿Por qué se retiran tantos pisos? Rentabilidad limitada: Fotocasa señala que al...

El mercado inmobiliario español está atravesando un fenómeno cada vez más evidente: el crecimiento de la demanda embalsada. Se trata de un segmento de la población que desea adquirir una vivienda, pero que, por motivos económicos, laborales o financieros, ha pospuesto la compra. Aunque el término no es nuevo, ha cobrado especial relevancia en el contexto postpandemia y ante un entorno de tipos de...

El Banco de España ha lanzado una advertencia contundente: el precio medio de la vivienda en España se encuentra por encima de su nivel de equilibrio a largo plazo. Según su último Informe de Estabilidad Financiera (abril 2025), este desequilibrio oscila entre el 1,1 % y el 8,5 %, superando el rango estimado seis meses antes. El organismo observa con preocupación ciertos indicadores macroeconómicos...

La Dirección General de Tributos (DGT), dependiente del Ministerio de Hacienda, ha confirmado que los inmuebles heredados deben tributar por el valor de referencia catastral del Catastro, con independencia de que el valor declarado por los herederos sea inferior o incluso si el valor de mercado es mayor. Esta medida, vigente desde enero de 2022, continúa generando incertidumbre jurídica y tensiones...

La Agencia Tributaria ha lanzado un aviso importante para todos aquellos que hayan vendido un piso o casa en 2024. Este recordatorio no es menor: si no se declara correctamente la operación, el contribuyente puede enfrentarse a sanciones económicas y a complicaciones fiscales que podrían haberse evitado con una correcta planificación. En este artículo explicamos lo esencial que debes saber si has...

El apagón generalizado que afectó ayer a diferentes zonas de España ha generado más que una simple anécdota: ha despertado una reflexión profunda sobre cómo valoramos nuestras viviendas y su capacidad de hacer frente a situaciones inesperadas. Aunque un apagón puntual puede parecer un evento aislado, la realidad es que sucesos como este revelan rápidamente las fortalezas y debilidades de nuestro...

En los últimos meses, hemos asistido a un fenómeno financiero relevante: el retorno de la liquidez a niveles históricos tanto en Europa como en Estados Unidos. Impulsada por la flexibilización de la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE) y la Reserva Federal (Fed), esta dinámica está despertando el interés inversor en activos reales y de refugio, con especial atención sobre...

El panorama económico y financiero en Europa está experimentando un nuevo giro con la reciente bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), lo que ha reactivado uno de los grandes motores del mercado inmobiliario: la financiación. La mejora de las condiciones hipotecarias está favoreciendo el retorno de ciertos perfiles de compradores que, en los últimos trimestres, habían...

La Unión Europea ha dado un paso firme hacia la descarbonización del parque inmobiliario. A partir de 2030, todas las viviendas que se quieran vender o alquilar deberán tener una calificación energética mínima E. Esta exigencia se incrementará en 2033, elevando el umbral a una calificación mínima D. Esta medida, incluida en la Directiva Europea sobre Eficiencia Energética de los Edificios, busca...

En 2025, el mercado inmobiliario español presenta incrementos importantes tanto en venta como en alquiler. Según datos recientes de Tinsa by Accumin y Fotocasa, el precio medio de la vivienda (nueva y usada) registró un aumento del 7,5% interanual en el primer trimestre, mientras que el alquiler mostró un crecimiento del 10,4% en marzo respecto al año anterior. Esta tendencia alcista está marcada...